Ferme savoyarde historique

3,250,000€· Vente
DPE

Situé dans la partie ouest de la Vallée de Chamonix, construit par des montagnards piémontais entre 1775 et 1777, la propriété était à l’origine une ferme d’alpage, et l’est demeuré pendant les 200 ans qui ont suivi sa construction, avant de devenir une auberge dans les années 1940. Aujourd’hui, la ferme est réputé comme étant l’une des plus belles propriétés de la région. Cette ancienne ferme savoyarde élégamment restaurée offre un panorama exceptionnel sur le massif du Mont-Blanc et une intimité qu’il est rare de trouver dans les stations alpines. La propriété se trouve à l’orée d’une réserve naturelle, au pied de certains des meilleurs sentiers de randonnée de la région, tout en n’étant qu’à quelques minutes de voiture des remontées mécaniques des alentours. Le Chalet principal d’environ 400m2 s’étend sur 4’000 mètres carrés de jardins et terrasses, en toute intimité grâce à sa longue allée d’accès et aux arbres et hautes haies qui entourent la propriété. Orienté sud-est et à 1’100 mètres d’altitude, le site profite d’une vue dégagée sur le massif du Mont Blanc et d’un ensoleillement direct tout au long de la journée. Il compte trois chambres doubles ainsi qu’un dortoir aménagé sous les toits, dans l’ancien grenier à foin, pouvant accueillir jusqu’à neuf personnes (quatre lits doubles et un lit simple). Toutes les chambres disposent d’une salle de bain privée. Les espaces de vie sont spacieux, tout en étant chaleureux, et mettent en valeur un grand nombre des traits d’origine de la propriété offrant de multiples espaces, de partage ou de calme. En plus de vos quartiers privés, vous pourrez vous installer dans le Jardin d’Hiver, dans le Grand Salon ou dans le salon/cinéma. La grande cuisine ouverte avec sa grande table avec une vue imprenable sur la montagne est pour les repas quotidiens, la chaleureuse salle à manger aux murs lambrissés de bois est, quant à elle, souvent réservée pour les grandes occasions. Le rez-de-chaussée est équipé d’un système de son Sonos permettant de sélectionner les zones d’écoute. Attaché au Chalet principal il y a un studio indépendant d’environ 50m2 avec sa propre porte d’entrée, sa salle de bain et sa kitchenette. Un chalet d’ami d’environ 175m2 à l’entrée de la propriété offre en rez de jardin, une belle pièce de vie avec une cuisine équipée, une salle à manger et un salon ouvert sur une terrasse arborée. Au rez de chaussée, 1 chambre double avec une vasque, 2 chambres doubles avec une salle de douche en suite, 2 toilettes et une salle de douche supplémentaires. Au 1er étage, 3 chambres doubles avec une vasque et une chambre double avec une salle de douche. A quelques pas du Chalet principal, l’un des trois mazots d’origine a été transformé en sauna, équipé d’une douche extérieure pour l’été. A la gauche du sauna, un jacuzzi norvégien en bois, avec vue sur les Aiguilles de Chamonix. Le garage couvert peut accueillir quatre grands véhicules, six véhicules de plus pouvant aisément être garés dans la grande allée. Mitoyen au garage se trouve un grand local à ski équipé d’un sèche-chaussure pour vos bottes de ski. – Chalet de luxe à vendre aux Houches –

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